Clós Súgartha Dhíon ROI & Anailís Brabúis

Ba cheart ROI clós súgartha faoi dhíon a ríomh ón múnla gnó iarbhír,ní ó chostas trealaimh amháin.

D’fhéadfadh dearadh tarraingteach agus meascán trealaimh láidir a bheith ag tionscadal ach is féidir gon-éireoidh go han mhaith leis má dhéantar meastachán ró-íseal ar chíos, ar sholáthar foirne, ar thoilleadhnó ar chostais oibriúcháin.

Sulandéantar ROI a mheas, cuir tús le ceithre uimhir: infheistíocht iomlán, ioncam míosúil, costais oibriúcháin mhíosúla agus brabús oibriúcháin míosúil.

1. Ríomh an Infheistíocht Tionscadail Iomlán

Féadfaidhnanithe seo a leanas a bheith san áireamh leis an infheistíocht tosaigh:

• Trealamh clós súgartha
• Dearadh agus innealtóireacht
• Loingseoireacht
• Suiteáil
• Suíomh a ullmhú
• Flooring agus maisiú
• Obair leictreach agus soilsithe
• Riachtanais dóiteáin agus sábháilteachta
• Córais fáiltithe agus POS
• Troscán
• Réamh-margaíocht oscailt
• Éarlais cíosa
• Caipiteal oibre tosaigh

Ná húsáid an luachan trealaimh clós súgartha mar infheistíocht iomlán an tionscadail.

Mar shampla, má chosnaíonn an trealamh $100,000 ach ceann eile $Tá gá le 80,000 le haghaidh costais loingseoireachta, suiteála, athchóirithe agus oscailte, ba cheart go mbeadh an infheistíocht a úsáidtear le haghaidh ríomh ROI $180,000,nach bhfuil $100,000.

2. Ioncam Míosúil a Mheastachán

Is gnách go mbíonn díolachán ticéad ar cheann dena príomhfhoinsí ioncaim.

Is ríomh simplí:

Ioncam Ticéad Míosúil = Meán Cuairteoirí Laethúla × Meánphraghas Ticéad × Laethanta Oibriúcháin

Sampla:

120 cuairteoir/lá × $15 × 30 lá = $54,000/mí

Ach b’fhéidirnach é díolachán ticéad an t-aon fhoinse ioncaim.

Ag brath ar an tsamhail ghnó, féadfaidh ioncam breise teacht ó:

• Cóisir lá breithe
• Ballraíochtaí
• Bia agus deochanna
• Cluichí stua
• Miondíol
• Imeachtaí
• Áirithintí scoilenó grúpa
• Áirithintí ionaid phríobháideacha

Ríomh iad seo ar leithligh seachas a bheith ag glacadh leis gongineann gach cuairteoir an t-ioncam céanna.

3. Costais Oibriúcháin Míosúla a Ríomh

Áirítear le gnáthchostais oibriúcháin:

• Cíos
• Tuarastail foirne
• Fóntais
• Glanadh
• Cothabháil trealaimh
• Páirteanna athsholáthair
• Árachas
• Margaíocht
• Táillí próiseála íocaíochta
• Bogearraí agus córais POS
• Inchaite
• Cánacha agus táillí áitiúla

Tá roinnt costais seasta, agus ardaíonn cinn eile de réir mar a mhéadaíonn líonna gcuairteoirí.

Is gnách go mbíonn aird ar leith de dhíth ar chíos agus ar phárolla mar go leanann siad ar aghaidh fiú le linn míonnaníos moille.

4. Brabús Oibriúcháin Míosúil a Ríomh

Is é ríomh oibríochta simplí:

Brabús Oibriúcháin Míosúil = Ioncam Míosúil − Costais Oibriúcháin Mhíosúla

Sampla:

Ioncam míosúil: $70,000
Costais oibriúcháin mhíosúla: $48,000

Brabús oibriúcháin míosúil:

$70,000 − $48,000 = $22,000

Is figiúr oibriúcháin simplithe é seo. D’fhéadfadh go mbeadh gá le costais mhaoinithe, cánacha, dímheas agus míreanna cuntasaíochta eile a áireamh ag brath ar an gcaoi andéanann an gnó brabúsacht a mheas.

5. Déan meastachán ar an Tréimhse Íoctha Ais

Is ríomh aisíocaíocht shimplí é:

Tréimhse Aisíocaíochta = Infheistíocht Tosaigh Iomlán ÷ Brabús Oibriúcháin Míosúil

Sampla:

Infheistíocht iomlán: $300,000
Brabús oibriúcháin míosúil: $20,000

$300,000 ÷ $20,000 = 15 mhí

Ní chiallaíonn sé seo gach $Déanfaidh tionscadal 300,000 a infheistíocht a aisghabháil i gceann 15 mhí. Ní bheidh feidhm ag an toradh ach amháin má bhaintear amach an t-ioncam agusna costais toimhdithe indáiríre.

I gcás tionscadalnua, is fearr roinnt cásanna a ríomh seachas brath ar uimhir amháin.

6. Déan comparáid idir Cásanna Éagsúla Cuairteoirí

Tá líonna gcuairteoirí ar cheann dena hathróga is mó ingnó clós súgartha faoi dhíon.

Mar shampla:

Léiríonn an chomparáid shimplí seo an fáth gur féidir le meastacháin ROI bunaithe ar mhéid an ionaidnó ar chostas trealaimh amháin a bheith míthreorach.

Is féidir leis an gclós súgartha céanna torthaí airgeadais an-difriúla a tháirgeadh ag brath ar an trácht iarbhír.

7. Sos Ríomh-Fiú Imleabhar Cuairteoirí

Áireamh úsáideach eile is ea líonna gcuairteoirí a theastaíonn chun costais oibriúcháin mhíosúla a chlúdach.

Is foirmle simplithe:

Briseadh-Fiú Cuairteoirí = Costais Mhíosúla Seasta ÷ Ranníocaíocht in aghaidh an Chuairteoir

Má chaitheann an custaiméir meán $18 agus is é an costas athraitheach a bhaineann leis an gcuairt sin $3:

Ranníocaíocht in aghaidh an chuairteora = $15

Má tá costais sheasta mhíosúla $45,000:

$45,000 ÷ $15 = 3,000 cuairteoir/mí

Ag 30 lá oibriúcháin, is ionann sin agus thart ar:

100 cuairteoir/lá

Tugann sé seo sprioc i bhfadníos praiticiúla don oibreoirná a iarraidh go simplí an bhfuil an tionscadal “brabúsach.”

8. Ná Úsáid Acmhainn Uasta mar Thrácht Ionchais

Is ionann toilleadh clós súgartha agus tinreamh iarbhír.

Ní chiallaíonn ionad atá deartha do 250 duine go dtabharfaidh 250 custaiméir a íocann cuairt ar gach lá.

Ba cheartnanithe seo a leanas a chur san áireamh i bpleanáil airgeadais:

• Trácht i rithna seachtaine
• Trácht deireadh seachtaine
• Laethanta Saoire
• Tréimhsí scoile
• Athruithe séasúracha
• Comórtas áitiúil

Is riachtanas deartha agus oibríochta go príomha é an bhuaicacmhainneacht. Níor cheart é a úsáid go huathoibríoch mar réamhaisnéis ioncaim.

9. Féadann Meascán Trealaimh cur isteach arna Coimisinéirí Ioncaim

Ba cheart go mbeadh an rogha trealaimh ag teacht leis an spriocchustaiméir agus leis an tsamhail ghnó.

A tachrán-clós súgartha dírithe, páirc trampoline agus il-d’fhéadfadh go mbeadh an-difríocht ag FEC:

• Praghsanna ticéad
• Fad cuairte
• Riachtanais foirne
• Costais chothabhála
• Cumas
• Déan arís-patrúin cuairte

Má chuirtearníos mó trealaimh leis,ní fheabhsaíonn sé go huathoibríoch ROI.

Is féidir le trealamh a áitíonn limistéar mór ach a chuireann beagán le heispéireasnó ioncam an chustaiméara éifeachtúlacht an ionaid a laghdú.

10. Ríomh ROI Sula Críochnaíonn an Dearadh

Sula gceadaítear an dearadh clós súgartha deiridh, deimhnigh ar a laghad:

• Infheistíocht iomlán atá ar fáil
• Méid an ionaid
• Cíos míosúil
• Spriocphraghas ticéid
• Raon cuairteoirí ionchais
• Sprioc-aoisghrúpa
• Príomhfhoinsí ioncaim
• Plean foirne
• Laethanta oibriúcháin
• Costais oibriúcháin áitiúla

Cuidíonnna huimhreacha seo le fáil amach cé mhéad spáis ba chóir a leithdháileadh ar threalamh súgartha, seomraí cóisir, suíocháin, bia agus dí, limistéir stua agus ioncam eile.-feidhmeanna a ghiniúint.

Samhail Phraiticiúil ROI

Le haghaidh go luath-pleanáil stáitse, coinnigh an tsamhail simplí:

Ioncam
= Ticéid + Páirtithe + Ballraíochtaí + F&b + Cluichí + Ioncam Eile

Brabús Oibriúcháin
= Ioncam Iomlán − Costais Oibriúcháin

Tréimhse Aisíocaíochta
= Infheistíocht Tosaigh Iomlán ÷ Brabús Oibriúcháin

Ansin ríomh ar a laghad trí chás:

Coimeádach / Bonn / Trácht Láidir

Ní hé an cuspóir réamhaisnéis foirfe a tháirgeadh. Féachtar ann-oibríonn an tionscadal fósnuair a bhíonn líonna gcuairteoirí, praghsannana dticéadnóna costais difriúil óna toimhdí bunaidh.

Ba cheart tionscadal maith clós súgartha faoi dhíon a phleanáil thart ar an dá cheann taithí an chustaiméara agus uimhreacha oibriúcháin. Cinneann an dearadh conas a oibríonn an spás; cinneann an tsamhail ghnó cibé an féidir leis an tionscadal é féin a chothú.